🔥 Ремонт арендатора тоже стоит денег

Когда сравнивают два арендныйх бизнеса, обычно смотрят на цену, месячную арендую плату и окупаемость.

Но есть ещё одна вещь — сколько сам арендатор уже вложил в помещение.

Если сеть сделала серьёзный ремонт, поставила оборудование, вывеску, инженерку и открылась именно под это помещение, переезд для неё уже не выглядит лёгким решением.

Чтобы съехать, нужно снова искать помещение, согласовывать проект, делать ремонт и заново запускать магазин.

Это не гарантия, что арендатор останется навсегда.

Но это дополнительная привязка к локации, которую покупатели часто вообще не учитывают.

Особенно если бизнес уже работает, ставка рыночная и помещение показывает нормальный оборот.

Поэтому при одинаковом договоре аренды два объекта могут быть совсем разными.

В одном арендатор поставил пару стеллажей и завтра может собрать вещи.

В другом он уже вложился в помещение так, что менять адрес без причины просто невыгодно.

Иногда устойчивость арендатора начинается не с договора, а с того, сколько денег он уже оставил внутри помещения.

🔍 К выбору помещений переходите на www.malinaproperty.ru