🔥 Продажа готового арендного бизнеса с Ozon и Авито | «Новые Ватутинки Центральный» | 17,5 млн ₽

📍 Расположение: г. Москва, ул. 3-я Нововатутинская, д. 15к1, около 15 минут транспортом от метро «Коммунарка».

📐 Описание: помещение 34,8 м² на 1 этаже. Отдельный вход с фасада, витринные окна, потолки 4 м, качественный ремонт. Перед фасадом парковка.

📈 Главный плюс объекта — очень низкая стоимость входа в готовый арендный бизнес в уже обжитом жилом комплексе.

Всего 17.500.000 ₽ — и покупатель получает не пустое помещение, где ещё нужно искать арендатора, согласовывать договор и ждать открытия, а уже готовый работающий продукт с Ozon и Авито.

Помещение находится в центре основной торговой зоны ЖК «Новые Ватутинки Центральный», в окружении сетевых арендаторов и повседневной инфраструктуры.

🏦 ЖК масштабный: четыре микрорайона, в перспективе около 40 корпусов, 12.000 квартир и порядка 25.000 жителей. Уже сформированная аудитория продолжит увеличиваться по мере развития проекта.

💵 Арендаторы:
▫️ Ozon и Авито
▫️ Месячный арендный поток — 130.000 ₽
▫️ Годовой арендный поток — 1.560.000 ₽
▫️ Договор аренды — до 22.09.2031
▫️ Окупаемость — 11,5 лет

💰 Стоимость: 17.500.000 ₽

📞 Для консультации: +7 495 374 90 77

📲 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

🔍 Ищете что-то похожее — посмотрите на www.malinaproperty.ru