🔥 ГОРЯЧЕЕ ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — ГАБ «В1» (ПЕРВЫЙ ВЫБОР ОТ МАГНИТА) окупаемость 7,53 года

Предлагаем инвесторам готовый инвестиционный объект с арендатором — «В1» (Первый Выбор от Магнита).

🔹 Местоположение: Серпухов

🔹 Параметры проекта
✔️ Площадь: 400 м²
✔️ Арендатор: «В1» (Первый Выбор от Магнита)
✔️ Этаж: 1-й
✔️ Здание: МКД

🔹 Главное — условия входа

✔️ Стоимость: 42 760 000 ₽
✔️Арендные каникулы 40 дней
✔️ МАП: 480 000 ₽ ((Переменная часть: 1,75% от реального товарооборота (РТО).
Минимальная гарантированная ставка: 1 200 руб. за 1 кв. м.)
✔️ ГАП: 5 760 000 ₽
✔️ Срок договора: 10 лет
✔️ Переменная часть: 1,75% от реального товарооборота (РТО)
✔️ Минимальная гарантированная ставка: 1 200 ₽/м² в месяц
✔️Собственники - физ лица

🔹 Инвестиционные показатели
✔️ Окупаемость с учетом арендных каникул, БЕЗ УЧЕТА РТО: ≈7,53 года🔥
✔️ Доходность: ≈13,47% годовых

📌 Дополнительный потенциал доходности — переменная часть аренды, зависящая от товарооборота.

Дорожная карта сделки

1️⃣ Подписываем с инвестором агентский договор на создание готового арендного бизнеса
2️⃣ Раскрываем адрес и информацию по объекту
3️⃣ Инвестор вносит задаток и фиксируем объект
4️⃣Подписываем ДА с арендатором
5️⃣ Инвестор приобретает помещение
6️⃣ Заселяем заранее согласованного арендатора
7️⃣ Передаём объект инвестору с действующим договором аренды

Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель.

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
+79035972794