⚡️ Продажа помещения с супермаркетом «Дикси» | ЖК «Дзен-кварталы» | Растущий район у метро

📍 Расположение: г. Москва, ЖК «Дзен-кварталы», квартал №160, д. 1Вк6. Около 15 минут пешком от метро «Потапово».

📐 Описание: помещение 352,1 м² на 1 этаже в стилобатной части дома. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна, потолки 4 м, электрическая мощность 63 кВт. Полноценный формат под супермаркет.

🏦 «Дзен-кварталы» — новый жилой район, который продолжает строиться и заселяться. После завершения проекта здесь будет проживать более 15.000 человек. То есть супермаркет уже работает сегодня, а его потенциальная аудитория продолжает расти вместе с районом.

Для продуктового ритейла это особенно сильный сценарий: новые корпуса заселяются — количество ежедневных покупателей увеличивается. При этом «Дикси» уже занял свою точку и начинает собирать этот трафик сейчас.

📈 Отдельный плюс — метро «Потапово». Станция открылась в сентябре 2024 года и находится в пешей доступности от ЖК. Для нового района метро — один из главных факторов дальнейшего заселения и роста активности жителей.

💵 Арендатор:
Супермаркет «Дикси»
Договор аренды — до 2036 года
1-й год — 809.830 ₽/мес.
2-й год — 985.880 ₽/мес.
3-й год — 1.197.140 ₽/мес. или 6% от товарооборота
Годовой арендный поток по ставке второго года — 11.830.560 ₽

💰 Стоимость: 140.000.000 ₽

📞 Для консультации: +7 495 374 90 77

📲 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

🔍 Ищете что-то похожее — посмотрите на www.malinaproperty.ru