⚡️ Продажа помещения с арендатором «Винлаб»
📍 Расположение: г. Москва, ул. Складочная, ЖК «Шереметьевский», 13 минут пешком от метро «Савёловская».
📐 Описание: помещение 107,4 м², 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, витринные окна, высота потолков 4 м, электрическая мощность 21 кВт. Первая линия домов.
🏢 О локации: один из главных плюсов объекта — здесь уже всё сформировано. Не нужно ждать завершения строительства, заселения корпусов и появления трафика. ЖК практически полностью построен и давно заселён.
«Шереметьевский» находится в одной из самых модных и динамично развивающихся локаций Москвы. Рядом Савёловский район, бизнес-парк «Станколит», крупные офисные кластеры, современные жилые кварталы и развитая городская инфраструктура.
Отдельный плюс — дефицит коммерческих помещений. В значительной части корпусов первые этажи занимают квартиры, а не торговля. В результате весь покупательский поток концентрируется на небольшой торговой галерее.
Итог закономерен: все коммерческие помещения в ЖК заняты арендаторами. Вакансий нет. Для инвестора это лучший показатель качества локации и востребованности коммерции.
💵 Арендатор:
▫️Винлаб
▫️Договор аренды: до 2029 года
💰 Стоимость: 54 000 000 ₽
Цена за м²: 504 672 ₽
📈 Почему это интересно:
• Давно сформированный и полностью заселённый жилой комплекс.
• 100% заполняемость торговой галереи арендаторами.
• Дефицит коммерческих помещений в ЖК.
• Часть первых этажей занимают квартиры, а не коммерция.
• Постоянный пешеходный трафик жителей.
• Модная городская локация рядом с Савёловской.
• Бизнес-парк «Станколит» и крупный офисный кластер рядом.
• Надёжный федеральный арендатор.
• Пешая доступность до метро, МЦД и общественного транспорта.
📞 Для консультации: +7-495-374-90-77
📂 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
🔍 Посмотрите другие варианты в аналогичном бюджете на сайте Malina Property.
