⚡️ Продажа помещения с арендаторами «Магазин цветов» и «Салон красоты» | 6967 квартир в локации | Центральный пешеходный маршрут ЖК
📍 Расположение: г. Люберцы, ул. Рождественская, д. 8, ЖК «1-й Лермонтовский», 10 минут транспортом от метро «Котельники».
📐 Описание: помещение 143,2 м², 1 этаж, два отдельных входа с фасада, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 4 м, электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
🏢 О локации: главный плюс объекта — огромный сформированный жилой массив вокруг. Помещение расположено в самом центре ЖК «1-й Лермонтовский» рядом с ЖК «Облака 2.0». В двух жилых комплексах построено 6967 квартир.
Это уже не история про будущий трафик. Он здесь есть сегодня.
Помещение находится на центральной пешеходной аллее напротив входа в школу на 1550 мест. Каждый день через локацию проходит поток жителей, родителей, школьников и сотрудников.
Дополнительное преимущество — сильное сетевое окружение. Рядом работают Wildberries, Горздрав, Столички, UP Sushi и другие арендаторы. Такие компании редко ошибаются с выбором локации.
Низкое соотношение коммерции к количеству квартир — всего 3,5%. Это означает, что коммерческих помещений мало, а жителей много. Именно такие локации обычно показывают наиболее устойчивый спрос со стороны арендаторов.
💵 Арендаторы:
▫️Магазин цветов
▫️Салон красоты
💰 Стоимость: 65 500 000 ₽
📈 Почему это интересно:
• 6967 квартир в непосредственной локации.
• Центральная пешеходная зона комплекса.
• Школа на 1550 мест прямо напротив помещения.
• Сформированный густонаселенный жилой массив.
• Низкая обеспеченность коммерцией — всего 3,5% от жилого фонда.
• Сильное сетевое окружение.
• Стабильный ежедневный трафик.
• Готовый арендный бизнес с индексацией 7% в год.
📞 Для консультации: +7-495-374-90-77
📁 ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЮ
🔍 Лучшие объекты арендного бизнеса — Malina Property.
