👍 Продажа помещения с арендаторами «Горздрав» и «Буханка» | 2 минуты от метро | Окупаемость 10 лет
📍 Расположение: г. Москва, ул. Александры Монаховой. Всего 2 минуты пешком от станции метро «Потапово».
📐 Описание: угловое помещение 106,7 м² на 1 этаже жилого дома. Отдельные входы у каждого арендатора, витринные окна по фасаду, высота потолков 4 м, электрическая мощность 28 кВт. Большая парковка перед помещением и отличные рекламные возможности на фасаде.
🏢 О локации: главное преимущество объекта — метро буквально напротив. Станция «Потапово» находится в двух минутах пешком, что обеспечивает постоянный поток жителей, пассажиров метро и посетителей коммерческой линии.
ЖК «Бунинские Луга» — один из крупнейших жилых массивов Новой Москвы. Комплекс состоит из 54 корпусов и рассчитан на 32 500 жителей. Это уже сформированный район с огромным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой.
Для сетевых арендаторов такие локации всегда были и остаются одними из самых востребованных. Метро рядом, плотная жилая застройка, постоянный поток людей — всё, что нужно для стабильной работы бизнеса.
💵 Арендаторы:
▫️Горздрав
▫️Буханка
▫️Месячный арендный поток: 650 000 ₽
▫️Годовой арендный поток: 7 800 000 ₽
▫️Окупаемость: 10,3 лет без учета индексации
▫️Доходность: 9,8% годовых
💰 Стоимость: 80 000 000 ₽
📈 Почему это интересно:
• 2 минуты пешком от метро «Потапово».
• Постоянный пешеходный трафик весь день.
• Один из крупнейших ЖК Новой Москвы на 32 500 жителей.
• Надежные сетевые арендаторы.
• Окупаемость всего 10,3 лет.
• Доходность почти 10% годовых.
• Угловое помещение с отличной видимостью.
• Редкое сочетание метро, трафика и низкой окупаемости.
📞 Для консультации: +7-495-374-90-77
📲 ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК
