⚡️ Кто самый надёжный арендатор?

Многие скажут: супермаркет, аптека или банк.
Но правильный ответ другой.

Самый надёжный арендатор — тот, который пережил десятилетия на одном месте.

Например, отделения Сбербанка работают на отдельных московских улицах более полувека. Почта России сидит на некоторых адресах ещё со времён СССР. Многие аптеки сохранили свои торговые точки с прошлого века.

В советские времена символом стабильности была Роспечать. Киоски стояли десятилетиями на одних и тех же местах. Военторг также занимал свои локации годами, практически не меняя адресов.

Сегодня эстафету приняли сетевые арендаторы.
Есть магазины Дикси, Магнит которые работают на своих местах более 20 лет. Многие первые Пятёрочки открылись ещё в конце 90-х и до сих пор продолжают работу. Уже появились точки ВкусВилл, которые более 10–15 лет успешно торгуют на одном адресе.

Что объединяет все эти примеры?
Не бренд.
Локация.

Если помещение позволяет бизнесу зарабатывать десятилетиями, арендатор будет держаться за него до последнего.
Поэтому при покупке арендного бизнеса мы всегда смотрим не только на договор аренды и окупаемость.
Иногда главный актив объекта — это не арендатор.
Главный актив — адрес, который доказал свою востребованность временем.
А время в коммерческой недвижимости — самый честный аудитор.

🔍 Выбрать помещение с арендатором можно у нас на сайте www.malinaproperty.ru у нас более 1700 актуальных предложений.