⚡️ Продажа помещения с арендатором Ozon | ЖК бизнес-класса | Окупаемость 11,5 лет
📍 Расположение: г. Москва, Ильменский проезд, ЖК «Дмитровское небо», 10 минут пешком от метро «Селигерская».
📐 Описание: помещение 47,9 м² на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход с фасада, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 4,15 м, электрическая мощность 9 кВт. Парковка перед помещением. Место для размещения рекламы.
🏪 О локации: это один из тех объектов, которые интересно покупать на старте формирования нового жилого массива.
ЖК «Дмитровское небо» — современный проект бизнес-класса на 2400 квартир. При этом 99% квартир уже продано. Все квартиры передаются с чистовой отделкой, поэтому заселение комплекса будет происходить максимально быстро.
Дополнительный плюс — пешая доступность метро «Селигерская», развитая инфраструктура района и высокая плотность жилой застройки вокруг.
💵 Арендатор:
▫️Ozon
▫️Месячная арендная плата: 290 000 ₽
▫️Годовой арендный поток: 3 480 000 ₽
▫️Окупаемость: 11,5 лет без учета индексации
▫️Доходность: 8,7% годовых
💰 Стоимость: 40 000 000 ₽
📈 Почему это интересно:
• ЖК бизнес-класса на 2400 квартир.
• Распроданность квартир 99%.
• Быстрое заселение благодаря квартирам с готовой отделкой.
• Метро «Селигерская» в пешей доступности.
• Федеральный арендатор Ozon.
• Доход с первого дня владения.
• Перспектива роста трафика и стоимости объекта по мере заселения комплекса.
• Бюджет входа всего 40 млн рублей.
📞 Для консультации: +7-495-374-90-77
📂 СКАЧАТЬ ПОЛНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ
🔍 Лучшие объекты арендного бизнеса — Malina Property.
Смотрите, выбирайте, торгуйтесь, предлагайте свою цену. Организуем показ в удобное время, направим видеообзор.
