🔥 ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В НОВОЙ МОСКВЕ Пятерочка С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАССРОЧКИ

Эксклюзивное предложение для инвесторов и партнеров при 100% оплате и в рассрочку.

🔹 Местоположение: Новостройка в Новой Москве

🔹 Параметры проекта
✔️ Федеральный арендатор — «Пятёрочка» (на согласовании)
✔️ Площадь помещения — 464,3 м²
✔️ Ввод объекта — II квартал 2027 года
✔️ Передача ключей — IV квартал 2027 года

🔹 Арендатор Пятерочка

• 1 год — 1 625 050 ₽/мес.
• 2 год — 1 764 340 ₽/мес.
• С 3 года — 1 903 630 ₽/мес.

РТО 5%
Индексация 5%

Финансовая модель рассчитана без учета индексации, привязки к РТО и возможного роста арендных ставок.

💰 Вариант №1 — 100% оплата

Стоимость объекта: 193 500 000 ₽

Доходность с 3-го года: 11,8% годовых
Окупаемость: ≈ 8,5 года

💰 Вариант №2 — Рассрочка

Стоимость объекта: 203 175 000 ₽

✔️ Первоначальный взнос — 30%
✔️ Рассрочка на 12 месяцев
✔️ Платежи — ежеквартально

Доходность с 3-го года: 11,2% годовых
Окупаемость:≈ 8,9 года

Объект доступен на этапе строительства, что позволяет зайти в проект до ввода в эксплуатацию и получить актив с федеральным арендатором в одной из самых перспективных локаций Новой Москвы.

Для получения подробной финансовой модели и условий сделки — пишите менеджерам

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
📞+79035972794