🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽

Предлагаем инвесторам участие в создании ГАБа с федеральным арендатором — Аптека ЗдравСити (Ригла).

Комиссия партнёрам — 450 000 ₽

🔹 Местоположение: МО, Солнечногорск

🔹 Параметры проекта
✔️ Площадь: 48 м²
✔️ Первая линия
✔️ Угловое помещение
✔️ Въезд в ЖК
✔️Арендатор (договор подписан) — Аптека ЗдравСити (Ригла)

🔹 Главное — условия входа

✔️ Стоимость: 17 100 000 ₽ 15 900 000 ₽
✔️ МАП: 143 000 ₽
• Аптека: 130 000 ₽
• Водомат: 13 000 ₽ (без индексации)
✔️ ГАП: 1 716 000 ₽
✔️ Безусловная индексация: 5% с 3 года у Аптеки
✔️ Окупаемость: ~8,2 года с индексацией
✔️Доходность с учетом индексации: ≈ 12,0–12,5% годовых
✔️ Договор аренды на 7 лет

🏢 Только этот дом — 800 квартир + рядом уже заселенные дома с высоким трафиком и плотностью населения.

🏗️ Дом активно строится, сдача — лето 2027. Надежный застройщик, все предыдущие проекты сданы в срок.

🔥 Сейчас высокий спрос на маленькие площади с федеральными арендаторами.

Пишите нашим менеджерам, чтобы получить презентацию и финансовую модель

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
📞+79035972794
Мы в МАХ