← Назад к ленте Открыть источник ↗

🔥 ОБЪЕКТ ПРОДАН САМОКАТ

🔥 ОБЪЕКТ ПРОДАН САМОКАТ

Еще один качественный ГАБ нашел своего инвестора.

📍 Москва, ул. Брусилова, 39к1

✔️ Арендатор — «Самокат»
✔️ 183 м²
✔️ Федеральная сеть
✔️ Индексация безусловная +6%
✔️ Окупаемость по первому году — 8,76

года

Смотреть подробнее по ссылке

Такие объекты редко задерживаются на рынке надолго.

Пока одни ждут идеальный момент для входа, другие покупают активы с действующим арендным потоком и фиксируют доходность на несколько лет вперед.

📩 Если ищете ГАБ в Москве или Московской области — пишите нашим менеджерам. Подберем объект под ваш бюджет и инвестиционную стратегию.

📂 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
📞+79035972794

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ГОТОВЫЙ ГАБ САМОКАТ с окупаемостью 7,3 года в Москве. 🔹 Расположение Москва, ул. Брусилова, 39к1 • Крупный заселенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой • Отличная транспортная доступность • Рядом остановки общественного транспорта

🔥🔥⚠️⚠️⚠️ГОТОВЫЙ ГАБ САМОКАТ с окупаемостью 7,3 года в Москве.

🔹 Расположение
Москва, ул. Брусилова, 39к1
• Крупный заселенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой
• Отличная транспортная доступность
• Рядом остановки общественного транспорта и многоуровневая парковка

🔹 Параметры проекта

✔️ Площадь: 183 м²
✔️ Этаж: 1 этаж
✔️ Арендатор — Сеть “Самокат” (5-летний договор с ноября 2024)
✔️ Формат — ГАБ

🔹 Главное — условия входа

✔️ Общие инвестиции: 49 700 000 ₽
✔️Индексация: БЕЗУСЛОВНАЯ +6%
✔️ Арендный поток: 466 395 ₽
✔️ Окупаемость с индексацией: 7.3 года
✔️ Доходность с индексацией: ~13–14%
✔️ Окупаемость: 8.8 лет
✔️ Доходность: 11,26%

Возмещение арендатором затрат на КУ (э/э, ГВС, ХВС, ВО, отопление)

• Форма сделки - ДКП • УСН • Договор аренды зарегистрирован в росреестре
• Сoбствeнник помещeния (физическoе лицо)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• 2 отдельных входа
• Электрическая мощность 41 кВт (2 ввода, можно увеличить)
• 2 мокрые точки
• Бесплатная парковка для клиентов
• Высокий пешеходный трафик
• Сильная локация с высоким покупательским потоком

📂 Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @EstateMan_pro
📞+79035972794

Ещё из канала

Все посты канала
Новость 1 час назад Почему инвесторы теряют миллионы при покупке коммерческой недвижимости без профессионального сопровождения? 1 час назад Новость 2 дня назад 🔥 СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ ДО 15,9 МЛН ₽ 2 дня назад Новость 4 дня назад Вы не сдадите помещение федеральной сети, если думаете, что достаточно просто купить объект в новостройке. 4 дня назад

Ещё по теме

8 новых лотов в ЖК Притяжение Сити, Люблинский парк, из них 2 дешевле аналогичных до 7.9% startflat ❤️‍🔥ТОП-5 квартир с выгодой до 17,5 млн ₽ только до 30 июня BigCity_Polyakov Почему россияне доверяют ключи камерам, а не людям? Недвижа Редкая ситуация на рынке: цена ещё вчерашняя, ключи уже завтрашние umestentorg

Совет: в ленте включайте только непрочитанное — так вы не смешиваете уже просмотренное с новыми постами.

Общение и предложения