Вы не сдадите помещение федеральной сети, если думаете, что достаточно просто купить объект в новостройке.

Еще несколько лет назад федеральные сети активно расширялись и были готовы рассматривать практически любую перспективную локацию.

Сегодня ситуация изменилась.

Высокая ключевая ставка, дорогие деньги, рост стоимости строительства и более осторожная политика развития заставили ритейлеров гораздо тщательнее подходить к выбору новых объектов.

Что мы видим сейчас?

✅ Многие сети активно развиваются через франчайзинг, снижая собственные риски.

✅ При выборе помещения оценивают не только текущую ситуацию, но и перспективы района на 3–5 лет вперед.

✅ Согласование объекта стало занимать больше времени и проходить несколько этапов внутренней проверки.

Например, количество франчайзинговых магазинов «Пятёрочка» по итогам 2025 года выросло на 43% и достигло почти 700 объектов.

Но главный вывод для инвестора другой.

Сегодня недостаточно просто купить помещение и ждать арендатора.

Важно понимать:

1️⃣ Какие сети действительно продолжают масштабироваться.

2️⃣ Какие форматы они открывают сейчас.

3️⃣ Какие требования предъявляют к помещениям.

4️⃣ Какие районы находятся в приоритете у отделов развития.

5️⃣ Какие арендаторы уже представлены в локации и кого там не хватает.

Именно поэтому одни помещения получают федерального арендатора еще на этапе строительства, а другие могут стоять вакантными месяцами.

В нашей работе мы смотрим не только на объект сегодня.

Мы анализируем:
✔️ планы развития федеральных сетей;
✔️ конкурентное окружение;
✔️ перспективы района;
✔️ будущий товарооборот;
✔️ ликвидность объекта на выходе.

Наша задача — подобрать не просто помещение, а актив, который будет приносить стабильный доход долгие годы.

➕ Напишите в комментариях или в личные сообщения, и мы подберем объект с учетом актуальных планов развития федеральных сетей

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @EstateMan_pro
📞+79035972794