💊 ЖИВИКА | ИНВЕСТ ПРОЕКТ У МЕТРО СЕМЁНОВСКАЯ 7,7 лет окупаемости с индексацией

Объект с потенциальным федеральным арендатором в одной из самых востребованных локаций Москвы.

🔹 Местоположение: Москва, 3 минуты от метро Семёновская

🔹 Параметры проекта
✔️ Площадь: 80 м²
✔️ Стоимость объекта: 24 400 000 ₽
✔️ МАП: 230 000 ₽/мес
✔️ ГАП: 2 760 000 ₽/год
✔️ Доходность первого года: 11,31%
✔️ Окупаемость по первому году: 8,84 года
✔️ Окупаемость с индексацией: 7,7 года.
✔️ Средняя доходность с индексацией: ≈ 13 годовых

📄 Условия аренды:

▪️ Планируемый арендатор — Живика
▪️ Срок договора — 7 лет
▪️ Безусловная индексация — 5% ежегодно
▪️ Арендные каникулы — 45 дней

Дорожная карта сделки
1 Подписываем с инвестором агентский договор на создание готового арендного бизнеса
2 Раскрываем адрес и информацию по объекту
3 Инвестор вносит задаток и снимаем помещение с рынка
4 Инвестор приобретает помещение
5 Заселяем заранее согласованного арендатора
6 Передаём объект инвестору с действующим договором аренды

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
📞+79035972794