В «Циане» нарисовали любопытный прогноз на 2026 год: новостройки будут продаваться хуже, но дешевле от этого не станут.

Как заявил РИА Недвижимость директор направления первичной недвижимости «Циана» Артём Глебов, количество сделок на первичном рынке сократится на 10% и опустится примерно до 510 тысяч. Спасибо обновлённым с 1 июля условиям семейной ипотеки и слишком неторопливому снижению ключевой ставки.

При этом предложение, наоборот, вырастет на 10% — до 490 тысяч лотов к концу года. Девелоперы продолжат выкатывать новые проекты и распродавать накопившиеся запасы. Но даже на фоне падающего спроса цены, по прогнозу Глебова, всё равно прибавят ещё 12% из-за инфляции и увеличения доли дорогих проектов.

На вторичке картина обратная. Директор направления вторичной недвижимости «Циана» Александр Гарбузов рассказал РИА Недвижимость, что число сделок там может вырасти на 5% благодаря более доступной ипотеке и бегству части покупателей из новостроек. Предложение сократится на 10%, до 340 тысяч объектов, а цены поднимутся ещё на 8%.

Получается занятная арифметика: покупателей на новостройки становится меньше, квартир в продаже больше, но ценники всё равно идут вверх. Похоже, рынок окончательно решил, что законы спроса и предложения — это рекомендации, а не обязательные правила.

Подписаться на
Недвижа в МАХ