Устойчивый рост в аренде жилья на фоне ипотечного охлаждения

Российский рынок аренды жилья демонстрирует уверенную динамику: за последние пять лет число семей, снимающих квартиры, увеличилось на 13%, достигнув отметки в 5,8 млн. Общая площадь арендуемого жилого фонда также показывает рост — с 198 до 252 млн кв. м, что составляет уже 6,3% от всего жилищного фонда страны. Аналитики отмечают, что эта тенденция будет сохраняться, так как высокие барьеры для покупки недвижимости вынуждают россиян дольше оставаться в статусе арендаторов.

Главным драйвером таких изменений стали недоступность покупки жилья и трансформация ипотечного рынка. Если в 2021 году средние ставки по ипотеке на новостройки составляли умеренные 7,87%, то к апрелю 2026 года они подскочили до 19,91%. На фоне этого цены на квадратный метр в Москве за пятилетку выросли более чем в два раза — с 341 тыс. до почти 760 тыс. рублей. В текущих условиях долгосрочная аренда становится для многих единственным доступным решением, хотя на данный момент лишь около 1 млн из 7,3 млн потенциальных арендаторов готовы рассматривать съемное жилье как долгосрочную стратегию на срок более пяти лет.

Подписаться на
Недвижа в МАХ