🤝 Продажа торгового помещения с арендатором «ЗдравСити» | Лучшее соотношение цены и качества

📍 Расположение: г. Москва, Пятницкое шоссе (10 минут пешком от метро «Пятницкое шоссе»). Первая линия жилого комплекса, стабильный пешеходный трафик.

📐 Описание: помещение 44 м², 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна. Парковка перед фасадом, место для размещения рекламы.

🏢 О локации: помещение расположено в жилом комплексе с ограниченным количеством коммерции. В окружении сетевые арендаторы, формируется стабильный поток жителей.

💵 Арендатор:
▫️Аптека «ЗдравСити».
▫️Договор аренды: 2026–2033 гг.
▫️Месячная арендная плата: 140 000 ₽.
▫️Годовой арендный поток: 1 680 000 ₽.
▫️Окупаемость: 12,8 лет.

💰 Цена: 21.500.000 ₽. Без комиссии.

📈 Почему это интересно:
▫️Лучшее соотношение цены и качества в бюджете.
▫️Один из самых доступных входов в коммерческую недвижимость Москвы.
▫️Аптечный формат — стабильный спрос.
▫️Компактная площадь — высокая ликвидность.
▫️Минимальная конкуренция внутри ЖК.

📞 Для консультации: +7-495-374-90-77

📂 ПРЕДЛОЖИТЬ ЦЕНУ