🤝 Продажа помещения с супермаркетом «Пятёрочка» | Единственный супермаркет в ЖК | Огромный будущий трафик

📍 Расположение: г. Москва, ЖК «1-й Ясеневский», 15 минут пешком от метро «Корниловская». Новая Москва, рядом МКАД и Киевское шоссе.

📐 Описание: помещение 464,3 м², 1 этаж, открытая планировка, 3 отдельных входа, витринные окна по фасаду, высота потолков 5 м, мощность 242 кВт с двумя вводами. Большой рекламный потенциал и отличный визуальный охват.

🏢 О локации: редкий случай, когда преимущества объекта понятны сразу. Помещение — единственный полноформатный супермаркет не только на весь ЖК «1-й Ясеневский», но и на соседнее окружение. ЖК комфорт+ на 3700 квартир, плюс рядом уже заселенные дома по реновации. Через помещение пройдет основной пешеходный бульвар от метро «Корниловская».

Другими словами — это не просто «Пятёрочка в ЖК». Это главный продуктовый центр всего района.

💵 Арендатор:
▫️Супермаркет «Пятёрочка».
▫️Договор аренды с 2026 по 2036 год.
▫️Окупаемость: 10,9 лет.

💰 Цена: 223 000 000 ₽ ~480 603 ₽/м². Без комиссии.

📈 Почему это интересно:
▫️Единственный полноформатный супермаркет на весь ЖК и соседние дома.
▫️3700 квартир = огромный охват жителей.
▫️Основной пешеходный поток от метро пройдет через помещение.
▫️Три входа и 242 кВт — полноценный флагманский формат.
▫️Такие помещения покупают не ради «сегодня», а ради того, что будет через 3-5 лет.

📞 Для консультации: +7-495-374-90-77

📂 ПОДРОБНАЯ ПРЕЗЕНТАЦИЯ С ВИДЕООБЗОРОМ

💻 ПОМЕЩЕНИЯ С "ПЯТЕРОЧКАМИ НА ПРОДАЖУ НА www.malinaproperty.ru