👍 Продажа торгового помещения | Раменки | 364.238 ₽ за м² в готовом доме бизнес-класса
📍 Расположение: г. Москва, ул. Светланова, д. 11к2, 15 минут пешком от метро «Раменки».
📐 Описание: помещение 150,5 м² на 1 этаже уже введённого в эксплуатацию дома бизнес-класса. Первая линия, отдельный вход, витринные окна по фасаду, потолки 4 м, электрическая мощность 30 кВт. Перед фасадом парковка.
📈 Главное здесь — цена.
364.238 ₽ за м² в Раменках. В уже построенном доме. Бизнес-класс.
На фоне предложения в этом районе, где качественный новый ритейл часто стоит минимум вдвое дороже, цифра выглядит почти как привет из другого рынка.
И это не покупка котлована с ожиданием ключей через несколько лет. Дом уже введён в эксплуатацию, вокруг формируется новый жилой кластер с обеспеченной аудиторией. Рядом МГУ, престижные школы, парк 50-летия Октября, а сама улица Светланова постепенно становится новым прогулочным и торговым променадом района.
Редкий случай, когда в престижном районе Москвы можно купить нормальное торговое помещение по цене, за которую в других проектах сейчас начинают продавать квадратные метры далеко за МКАД.
Что учитывать
Помещение продаётся без арендатора и под отделку. Поэтому это вариант не для того, кто хочет получать аренду с первого дня, а для покупателя, готового самостоятельно сформировать арендный бизнес. Зато входная цена оставляет хороший запас между стоимостью пустого помещения и потенциальной стоимостью готового продукта после посадки арендатора.
💰 Экономика
▫️Стоимость: 55.000.000 ₽
▫️Цена за м²: 364.238 ₽
▫️НДС 22% включён в стоимость.
▫️Без комиссии.
🔍 2686 помещений на продажу на www.malinaproperty.ru
