🔥 Продажа помещения с супермаркетом «Пятёрочка» | ЖК Polar | 2.700 квартир и дефицит коммерции

📍 Расположение: г. Москва, ул. Полярная. Около 5 минут транспортом от метро «Медведково».

📐 Описание: помещение 334,3 м² на 1 этаже. Открытая планировка, четыре отдельных входа, потолки 3,4 м, электрическая мощность 66 кВт.

📈 Главный плюс объекта — соотношение огромного объёма жилья и небольшого количества торговых помещений внутри комплекса.

🏢 ЖК Polar — современный высотный жилой комплекс из 6 корпусов на 2.700 квартир. Первая очередь на 1.020 квартир уже заселяется, ещё 1.682 квартиры будут передаваться в следующей очереди.

После полного заселения здесь будет проживать более 6.000 человек.

Дополнительное преимущество — само расположение. Помещение находится на входе и въезде в жилой комплекс, то есть магазин ежедневно собирает основной внутренний поток жителей.

💵 Арендатор:
▫️Супермаркет «Пятёрочка»
▫️Месячный арендный поток — 1.427.472 ₽
▫️Годовой арендный поток — 17.129.664 ₽
▫️Договор аренды — до 2036 года
▫️Безусловная индексация — 5%
▫️Окупаемость — 11,5 лет

💰 Стоимость: 197.000.000 ₽

📞 Для консультации: +7 495 374 90 77

📲 ЗАКАЗАТЬ ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК И ПОЛУЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

🔍 Ищете помещение с "Пятерочкой" — посмотрите тут...