👍 Что сейчас реально покупают

По нашим наблюдениям, покупатель стал заметно разборчивее.

Самой низкой окупаемости уже недостаточно.

Сейчас в первую очередь смотрят на три вещи: локацию, арендатора и то, насколько легко объект можно будет продать через несколько лет.

Поэтому помещение на 12 лет окупаемости в сильном жилом районе с понятным арендатором иногда вызывает больше интереса, чем объект на 9 лет где-нибудь «подешевле».

Особенно стабильно смотрят помещения с продуктовыми сетями, аптеками и ПВЗ. Причина простая: понятный ежедневный спрос и широкий круг покупателей.

При этом всё больше интереса видим и к пустым помещениям в хороших новостройках. Там покупатель покупает уже не готовый доход, а возможность самому создать арендный бизнес и заработать на росте аренды и стоимости помещения.

Рынок сейчас не про поиск самой красивой цифры в объявлении.

Хорошо покупают то, где понятно, за что именно платишь деньги.

🔍 К выбору помещений: www.malinaproperty.ru