⚡️ Продажа помещения с супермаркетом «Магнит» | ЖК Will Towers | Единственное место под супермаркет в комплексе
📍 Расположение: г. Москва, проспект Генерала Дорохова, д. 1, корп. 1. Престижный западный район Москвы, около 5 минут транспортом от метро «Минская».
📐 Описание: помещение 408 м² на 1 этаже в отдельной стилобатной части между двумя башнями ЖК Will Towers. Витринные окна, отдельные входы с фасада, высокие потолки, парковка.
🏦 Will Towers — ЖК бизнес-класса из трёх башен высотой от 52 до 62 этажей, всего 1.907 квартир. При этом коммерции в проекте очень мало — порядка 7–8 помещений на каждую башню.
А это помещение — единственное крупное помещение во всём комплексе, где физически может работать полноценный супермаркет.
Другого аналогичного помещения внутри ЖК нет и не будет. Поэтому продуктовый оператор получает практически весь внутренний спрос жителей комплекса без прямой конкуренции внутри проекта.
При выборе арендатора помещение рассматривали разные продуктовые сети, в том числе «Пятёрочка» и «Азбука вкуса». В итоге здесь открылся «Магнит», магазин успешно работает и уже занял своё место в комплексе.
📈 Преимущества:
— престижный запад Москвы
— ЖК бизнес-класса
— 1.907 квартир в трёх высотных башнях
— очень низкая доля коммерции относительно объёма жилья
— единственное крупное помещение в ЖК
— единственное место для полноценного супермаркета
— отсутствие продуктовых конкурентов внутри комплекса
— помещение расположено между 1-й и 2-й башнями
— витринный фасад и несколько отдельных входов
— парковка рядом с помещением
— помещение состоит из трёх блоков и при необходимости может использоваться по частям
— при подборе арендатора был интерес со стороны нескольких продуктовых сетей
— действующий «Магнит», который уже успешно работает
💵 Арендатор:
▫️Супермаркет «Магнит»
▫️Договор аренды — до 2033 года
▫️Месячный арендный поток — 2.000.000 ₽
▫️Годовой арендный поток — 24.000.000 ₽
💰 Стоимость: 315.000.000 ₽
📞 Для консультации: +7 495 374 90 77
📲 ПО ДАННОМУ ПОМЕЩЕНИЮ МЫ ГОТОВЫ ОБСУЖДАТЬ СУЩЕСТВЕННУЮ СКИДКУ ПРИ БЫСТРОЙ ПРОДАЖЕ, ЕСЛИ ВЫ ТАКОЙ ПОКУПАТЕЛЬ, ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЮ ЦЕНУ
