📍Наступил октябрь, а это значит, что пора писать про то, что происходит на рынке аренды Москвы.

Забегая вперёд скажу, что текущая ситуация мне совсем не нравится, ибо количество свободных арендных квартир опять растёт. И знаете, почему это плохо? А всё потому, что арендная экспозиция-то увеличивается не за счёт новостроек, а за счёт… старого фонда.

И что это значит? А это значит, что спрос на труд охлаждается и сокращается. Причём, по данным Росстата, это происходит… 10-ый месяц подряд.

Ну а теперь посмотрите на график вверху. Видите? В прошлом году количество свободных арендных квартир плавно уменьшалось, а в этом году… «БАЦ». И полетело вверх. Совпадение? Не думаю. Ибо корреляция практически 100-процентная на протяжении всех десяти месяцев.

Почему же это происходит, ведь ключевая ставка снижается? Ответ простой: стройка-то «скукоживается». Строят всё меньше и меньше. И если кто-то думает, что новые ЖК строят исключительно девелоперы, то глубоко ошибается. Ибо новые ЖК строят металлурги, производители электрики, лифтов и стройматериалов, окон и дверей. Да и много еще кто. А девелоперы всего лишь… управляют процессами.

Поэтому, когда я читаю в соседних каналах о том, что некоторые люди радуются проблемам «Самолета», то у меня, честно говоря, волосы на голове встают дыбом. Работает, например, человек в телекоммуникационной или металлургической компании и жаждет, чтобы «Самолет» спикировал и разбился. Для чего ему это нужно? Ведь «прилетит» же и недоброжелателю, причём хорошо «прилетит».

🔖 В общем, вот такие дела, друзья, такой вот сейчас рынок. Ну а на основании вышесказанного, предлагаю задуматься о причинно-следственных связях тем, кто почему-то хочет краха рынка аренды.
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мысли_вслух