← Назад к ленте Открыть источник ↗

📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке.

📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке.

Ну и я, честно говоря, ранее считал, что динамика продаж у застройщиков, временно будет напоминать вертикальную красную линию вниз с одновременной коррекцией цен. А теперь… Впрочем, давайте лучше так: сначала опишу, что произошло, а выводы сделаю потом.

Ожидания:

Ставка 6–12% в зависимости от кол-ва детей и первоначального взноса, срок — 15 лет.

Новая реальность, на примере «ПИК-а»:

Семейка — 30 лет, ставка 4–6% при первоначальном взносе 20–50%. Возможно повышение ставки с 16-го года, но не более чем на 4 п. п.

Плюс есть еще несколько «модифицированных» программ по семейной ипотеке с лимитом до 18 млн руб. К слову, сейчас подборщикам не позавидуешь, трудоемкость расчетов, как и кол-во отчетов — возросла многократно...

В целом, у оранжевого застройщика — условия кардинально не изменились. Но есть «нюанс»: за эти видоизмененные «семейки»… банки захотят денег. И, скорее всего, немало денег.

🔖 Ну а сейчас краткие выводы: условия остались примерно прежними, а банковскому сектору потребуется больше денег. М-да, дела... Теперь возникает неудобный вопрос: как думаете, за чей счет этот банкет?
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мысли_вслух

📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября!

📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября!

Измененные условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

6% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

8% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

10% годовых, 15 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;

12% годовых, 12 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.

🔖 Вот такие дела, друзья. И пока, честно говоря, это похоже на то, что семейку ожидает….увы, провал выдач. Ибо, что бы повторно взять семейную ипотеку, нужно что бы:

- предыдущий льготный кредит должен быть полностью погашен.

- произошло пополнение в семье
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мониторинг_рынка

Ещё из канала

Все посты канала
📍Ну что же, друзья. По всей видимости, скоро состоится новый старт продаж от застройщика «ОМ Девелопмент» на Тушинском полуострове. Который, к слову, 1 день назад 📍Наступил октябрь, а это значит, что пора писать про то, что происходит на рынке аренды Москвы. 5 дней назад 📍Друзья, начну с вопроса: «Для чего мы пристально следим за динамикой продаж застройщиков?» Правильно, только для того, чтобы понять, куда пойдут цены. 7 дней назад Стартовали продажи нового дома №3 в «Деснаречье» от ГК«А101» 8 дней назад Продажи не исчезли — они концентрируются в других сегментах. 13 дней назад 📍Сегодня есть три новости. Первая — со дня на день ожидается старт продаж новых корпусов ЖК «Москворечье» от «ПИК» у метро «Варшавская». Причём, стоит отметить, 15 дней назад

Ещё по теме

ПРОДАЮ ГАБ rieltor top Рынок недвижимости на грани перенасыщения: новостроек станет вдвое больше Недвижа ❤️ Как легко влюбиться? Достаточно один раз увидеть «Русскую Европу»! rieltor top Привет Амир, для общения в чате необходимо пройти верификацию и согласиться с правилами обработки и использования персональных данных rieltor top Амир Тастанов, в данном чате запрещено отправлять ссылки! При повторных нарушениях, вы будете заблокированы. rieltor top 2 новых лота в ЖК Деснаречье, Прокшино, дешевле аналогичных до 3.6% startflat

Совет: в ленте включайте только непрочитанное — так вы не смешиваете уже просмотренное с новыми постами.

Общение и предложения