📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке.
Ну и я, честно говоря, ранее считал, что динамика продаж у застройщиков, временно будет напоминать вертикальную красную линию вниз с одновременной коррекцией цен. А теперь… Впрочем, давайте лучше так: сначала опишу, что произошло, а выводы сделаю потом.
Ожидания:
Ставка 6–12% в зависимости от кол-ва детей и первоначального взноса, срок — 15 лет.
Новая реальность, на примере «ПИК-а»:
Семейка — 30 лет, ставка 4–6% при первоначальном взносе 20–50%. Возможно повышение ставки с 16-го года, но не более чем на 4 п. п.
Плюс есть еще несколько «модифицированных» программ по семейной ипотеке с лимитом до 18 млн руб. К слову, сейчас подборщикам не позавидуешь, трудоемкость расчетов, как и кол-во отчетов — возросла многократно...
В целом, у оранжевого застройщика — условия кардинально не изменились. Но есть «нюанс»: за эти видоизмененные «семейки»… банки захотят денег. И, скорее всего, немало денег.
🔖 Ну а сейчас краткие выводы: условия остались примерно прежними, а банковскому сектору потребуется больше денег. М-да, дела... Теперь возникает неудобный вопрос: как думаете, за чей счет этот банкет?
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мысли_вслух