📍Хм-м-м, очень похоже на то, что переуступок на рынке недвижимости скоро точно станет меньше. Причем в разы. Впрочем, нет, скорее так: инвестиционных квартир в продаже, увы, станет меньше, причём в разы.

И вот почему: Минфин с 2027 года предлагает исчислять прогрессивный НДФЛ (13–22%) с единого общего дохода гражданина, в который будут включены:

ЗП, доходы от продажи имущества, дивиденды, проценты по вкладам, доходы от операций с ценными бумагами, страхования и дарения.

Смотрите, что получится в сухом остатке: если вы продадите инвестиционную квартиру вне льготного периода, то вам может «прилететь» налог до 22%, причём на всё, включая зарплату, доходы по депозитам и т.д.

🔖 Вот такие дела, друзья. Поэтому, думаю, что часть инвесторов точно откажутся продавать свои квартиры. И будут ждать, когда пройдёт 5 лет с момента приобретения новостройки.
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мысли_вслух