📍Друзья, начну с вопроса. А именно: как оценить вероятность наступления того или иного события? На самом деле, науке известны три основных подхода:

Первый: классический, или оценка шансов. Пример — подбрасывая монетку, мы понимаем, что вероятность выпадения «орла» = 50%.

Второй: субъективный. Эта оценка основывается на личной уверенности человека в том, что определенное событие произойдет. И этот метод обычно применяют, когда нет данных.

Третий: статистический метод. И он используется, когда у вас есть исторические данные.

К чему я всё это написал? А к тому, что прошел год с того момента, как опубликовал вот этот пост https://t.me/labirint_investora/1474, в котором написал, что денег у людей какое-то неприлично-астрономическое количество, ну или около 60 триллионов рублей.

Так вот, на днях ЦБ опубликовал новые данные. Знаете, какой сейчас объем рублей у людей? Нет? Тогда напишу: барабанная дробь… 74 триллиона рублей!

А теперь предлагаю посчитать, сколько денег может перетечь на рынок «вторички» уже в этом году. Итак, начинаем.

По данным «ДОМ.РФ», объем сделок на вторичном рынке:

• 2024 год — 6,7 трлн руб. или около 13% от всех депозитов

• 2025 год — 8,4 трлн руб., что составляет такие же 13%.

Видите? Исторические данные говорят нам о том, что 13% — это не чертова дюжина, а показатель, по которому можно определить, сколько денег люди потратят на жилую недвижимость.

Теперь производим несложное математическое действие: 74 трлн руб. x 13% = 9,6. Примерно столько триллионов рублей люди и потратят на покупку «вторички» в этом году.

🔖 А теперь внимание, вопрос! Как вы оцените вероятность подорожания или удешевления «вторички», если нам теперь известно, что денег на рынке с 24 года стало на 43% больше, а товаров (ну или квартир) — столько же или меньше?
.
🔗 Плохо грузятся скриншоты? Можете посмотреть их в MAX
.
#мысли_вслух