🚶‍♂️ Большой трафик не всегда приносит большие деньги

Одна из самых частых ошибок инвесторов — смотреть только на количество людей рядом с помещением.

Кажется логичным:

⭕️Чем больше людей проходит мимо, тем лучше объект.
Но на практике всё работает немного иначе.

⭕️Можно иметь поток 1000 человек в час и слабую выручку. А можно иметь 150–200 человек в час и очередь у арендатора.

Почему?

Потому что важен не просто трафик.Важно качество этого трафика.

Мы всегда смотрим:

✅ кто именно проходит мимо объекта
✅ куда эти люди идут
✅ зачем они здесь находятся
✅ готовы ли они совершить покупку

Например, поток возле метро часто выглядит очень привлекательно.

Людей много, цифры красивые.Но большая часть просто спешит на работу, домой или на пересадку.

Такой трафик далеко не всегда превращается в выручку.

Совсем другая история — жилой массив.Когда человек возвращается домой и по пути решает бытовые задачи:

✔️ купить продукты;
✔️ зайти в аптеку;
✔️ забрать заказ;
✔️ взять кофе или что-то к ужину.

Именно такой трафик особенно любят федеральные сети.

Поэтому при подборе помещений мы анализируем не только количество людей, но и их поведение.Потому что инвестору важен не самый большой поток.

Инвестору важна будущая выручка арендатора.

А значит — стабильная аренда и надежный ГАБ.

📩 Если рассматриваете покупку помещения или создание ГАБа, поможем оценить локацию глазами федеральных сетей, а не просто по счетчику

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
📞+79035972794