СНЯТ С ПРОДАЖИ
«Магнит» | Водный стадион
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС ВНУТРИ МКАД

Федеральный арендатор, долгосрочный договор и прогнозируемый денежный поток — объект для тех, кто рассматривает стабильную коммерческую недвижимость с потенциалом капитализации.

📍 Характеристики объекта:

✔️ 291 м², 1 этаж
✔️ Внутри МКАД, Метро «Водный стадион»
✔️ Формат: «Магнит»darkstore
✔️ Стоимость: 58 600 000 ₽
✔️ МАП: 550 000 ₽ / месяц
✔️ Безусловная индексация — 4% с 3 года

📈 Экономика объекта:

✔️ Окупаемость по 1 году — 8,9 лет
✔️ Окупаемость с индексацией — 7,5 лет
✔️ Доходность с учётом индексации — 13,6% годовых

Такие объекты внутри МКАД с федеральным арендатором долго в рынке не задерживаются.

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @EstateMan_pro
📞+79035976314