Мультиформатный ГАБ — 4 арендатора и окупаемость 9 лет

📍Рядом метро и МЦД
678,5 м² · 4 отдельных входа

Главное преимущество — доход распределён между четырьмя действующими арендаторами:

— ДИКСИ — 1 100 000 ₽/мес., договор 10 лет
— ГОРЗДРАВ — 375 000 ₽/мес., арендует с 2017 года
— Все для дома — 370 000 ₽/мес., с 2020 года
— КОПИРКА — 80 000 ₽/мес., с 2016 года

Во всех договорах — безусловная индексация 4–5%.

💰 Стоимость — 245 млн ₽
МАП — 1,925 млн ₽ + НДС
ГАП — 23,1 млн ₽
Окупаемость — 9 лет с учетом индексации

Сильная сторона объекта — диверсификация: даже при ротации одного арендатора основной денежный поток сохраняется.

Хотите получить презентацию, договоры и полный финансовый расчёт? Нажмите кнопку ниже 👇