ИНВЕСТПРОЕКТ | СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ В НОВОЙ МОСКВЕ
Показываем уже работающую модель, а не расчёты на бумаге.
За 3,5 месяца с нуля построены дома под инвестора. На строительный этап изначально закладывали 6 месяцев, поэтому сейчас идём с существенным опережением графика.
Готовые дома выходят в продажу.
Комплектация — White Box:
— отопление;
— тёплый пол по всему дому;
— радиаторы;
— вода;
— электричество и разводка по дому;
— стены подготовлены под обои;
— полы подготовлены под ламинат и плитку.
Дом продаётся вместе с земельным участком и подходит под семейную ипотеку 6%, что расширяет количество потенциальных покупателей и упрощает выход из проекта.
Экономика одного инвестиционного проекта:
✔️Инвестиции — 9 785 000 ₽
✔️Плановая цена реализации готового дома с земельным участком — 16 450 000 ₽
В расчёте уже учтены все основные расходы проекта, налоги и затраты на реализацию.
✔️Срок полного инвестиционного цикла — до 8 месяцев.
Прибыль проекта распределяется между инвестором и управляющей компанией.
✔️Результат инвестора:
Вложено — 9 785 000 ₽
Чистая прибыль инвестора — 2 592 250 ₽
26,49% чистыми за 8 месяцев или 39,74% годовых чистой доходности инвестора.
То есть почти 2,6 млн ₽ чистой прибыли с одного проекта при инвестиции менее 10 млн ₽.
При этом строительная часть уже показала результат лучше первоначального плана: 3,5 месяца вместо заложенных 6 месяцев
Сейчас начинаем продажи готовых домов и одновременно формируем следующие проекты в Новой Москве.
Ищем инвесторов на новые объекты.
Целевая чистая доходность инвестора — около 40% годовых.
Пишите — покажем готовые дома, текущую стройку, документы и полную финансовую модель проекта.
✈️ @SherstyukCapital
+79035972794
Мы в МАХ
