🔥ИНВЕСТ ПРОЕКТ ДИКСИ, окупаемость 8,2 года ОБЪЕКТ БЕЗ РЕКЛАМЫ

Предлагаем инвесторам инвест проект «Дикси» в ЖК «Первый квартал» от Брусники

🔹 Местоположение: МО, Ленинский г.о., д. Сапроново — 6 км от МКАД по М-4 «Дон»

🔹 Параметры объекта
✔️ Арендатор: Дикси
✔️ Площадь: 277,17 м² | угловое | 1-я линия въезда в квартал (1 этаж)
✔️ 40 кВт | потолки 3,5 м | отдельный вход
✔️Ввод: 4 кв. 2027

🔹 Главное — условия входа
✔️ Полная цена входа — 120 000 000 ₽
✔️ МАП: 1-й год — 969 500 ₽ / 2-й год — 1 108 000 ₽/мес
✔️ Индексация: 5% с 3 года
✔️РТО 5% с 1 месяца
✔️Срок договора 10 лет
✔️ Окупаемость с индексацией — ≈ 8,2 года с индексацией / ≈ 9,3 года без индексации и доплаты с оборота
✔️ Доходность ≈ 11,1% годовых на полной ставке

🏘 Локация:
— 13 корпусов, 1 851 квартира; 6 корпусов уже заселены, ещё 7 сдаются в 2027
— детский сад работает, школа на 1 675 мест строится
— рядом ЖК «Эко Видное» и «Видный берег»
— 5 минут до станции Расторгуево, 1 км до М-4

📩 Подробности и документы — в личные сообщения

Презентации и документы по нашими объектам тут - ПАПКА НА ОБЪЕКТЫ

✈️ @SherstyukCapital
+79035972794