🟪 ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА. НЕТ НА ВИТО И ЦИАН. ГАБ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ на Плющихе. Продажа от собственника🟪

▫️Адрес: г. Москва, ул. Плющиха, 42 (Хамовники)
▫️Действующий арендатор: магазин строительных материалов (более 15 лет в локации)
▫️Расположение: 1-й этаж, интенсивный пешеходный трафик
▫️МАП: 700 000 ₽ (Окупаемость - 11,3 лет)
▫️Высота потолков: 5,3 м | Эл. мощность: 55 кВт
▫️Статусная локация в центре города с высокой проходимостью и пешеходной доступностью
▫️Договор аренды - 5 лет, индексация односторонняя по ИПЦ
▫️Объект не выставляется в открытых источниках

📌Цена: 95 млн. ₽ (УСН)

📌Комиссия-3%