Загородное строительство в России явно не собирается возвращаться к рекордам — по крайней мере быстро.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Strategy Partners, объем ввода ИЖС сможет вернуться к уровню 2025 года не раньше 2030-го. Тогда прогнозируется около 63,4 млн кв. м.

После рекордных 63,5 млн кв. м в 2025 году рынок резко притормозил: за январь–июль 2026-го построено 31,4 млн кв. м частных домов — на 26% меньше год к году. «Дом.РФ» ждет по итогам года снижения на 11%, до 56,3 млн кв. м.

Покупатели тоже не спешат. По данным ЦИАН, за первое полугодие заключили 31,3 тыс. сделок с готовыми домами — лишь на 10% больше крайне слабого прошлого года. При этом предложение выросло до 42,5 тыс. объектов.

Рынок давят дорогие кредиты, нехватка участков с коммуникациями и переход на эскроу. Плюс небольшие девелоперы начали распродавать накопленную землю: на ЦИАН уже выставлено более 92 тыс. участков под ИЖС против 86 тыс. годом ранее.

А рекорд 2025-го оказался с сюрпризом: часть зарегистрированных домов была построена задолго до этого — граждане просто легализовали их ради газификации и дачной амнистии.

Так что громкий рекорд оказался отчасти не про строительство, а про наведение порядка в документах.

Подписаться на
Недвижа в МАХ