Тем, кто ждёт возвращения «нормальной» ипотеки, придётся запастись терпением.

На форуме недвижимости «Движение» сооснователь М2 Юлия Рыкунова заявила, что по-настоящему комфортные рыночные ставки могут появиться не раньше 2028 года.

По её оценке, для этого ключевая ставка ЦБ должна опуститься до 7%. Даже тогда ипотека с учётом всех надбавок будет стоить 9–12% годовых. Сейчас же рыночные кредиты на жильё обходятся дороже 18%.

До конца 2026 года, по прогнозу Рыкуновой, ставки могут лишь слегка остыть — до 16,5–17,5%, если ключевая ставка снизится до 12–13%.

При этом, по данным главы аналитического центра «Авито Недвижимости» Ольги Клещеевой, рынок уже смирился с реальностью: в январе—мае 2026 года доля ипотечных сделок на вторичке достигла 73%, а число таких сделок выросло на 19% за год.

Покупатели больше не ждут дешёвых кредитов — они просто привыкают к дорогим.

Подписаться на
Недвижа в МАХ