Стройка жилья всё ещё держится на проектном финансировании, но рост явно выдохся. За первый квартал 2026 года портфель прибавил всего 0,6% и достиг 10,3 трлн рублей — это 48% капитала всего банковского сектора. Для сравнения: кварталом ранее было +2%, а в первом квартале 2025 года — сразу +5%.

Банки стали осторожнее с новыми выдачами, а по завершённым объектам идут активные погашения. Девелоперы тоже не спешат запускать стройки, пока рынок не даёт чётких сигналов по спросу.

На счета эскроу за январь–март поступило 1,3 трлн рублей. Это на 33% меньше рекордного четвёртого квартала 2025 года, когда покупатели массово забегали в «Семейную ипотеку» перед изменением условий, но на 24% больше показателя годичной давности.

Средняя ипотечная ставка впервые с января 2025 года опустилась ниже 10%. Для сравнения: в корпоративном кредитовании она составляет 15,4%. Однако стоимость проектного финансирования снижается куда менее охотно, словно делает вид, что ключевая ставка её вообще не касается.

Подписаться на
Недвижа в МАХ