Риелторы внезапно освоили новую профессию — кредитуют застройщиков без процентов. Как пишет «Коммерсантъ», доля комиссий, которые девелоперы задерживают больше трёх месяцев, выросла в 2–3 раза: с 5% до 10–15%.

Если ещё недавно агентства ждали деньги примерно полтора месяца сверх срока, то теперь выплаты растягиваются уже на три месяца. В результате комиссия за проданную квартиру может прийти только через 4,5 месяца после сделки.

И всё это происходит на фоне того, что именно агентства сегодня обеспечивают львиную долю продаж новостроек. Если год назад через них проходило около 30% сделок, то сейчас — до 60%, а в некоторых проектах показатель доходит до 90–95%. При этом задолженность застройщиков перед риелторами участники рынка оценивают примерно в 7 млрд рублей за квартал.

По данным bnMAP. pro, за первые пять месяцев 2026 года в старой Москве продали 16 тысяч лотов в новостройках — на 33,5% меньше, чем год назад. Эскроу-счета пополняются медленнее, банки всё жёстче контролируют расходы, а комиссии агентам всё чаще отправляются в режим ожидания.

Бонус для девелоперов очевиден: пока риелторы ждут свои деньги, застройщики продолжают крутить эти средства в обороте и экономить на дорогом финансировании.

Подписаться на
Недвижа в МАХ