Продажа действующего ГАБа с федеральным арендатором

К покупке предлагается устойчивый Готовый Арендный Бизнес с федеральной сетью магазинов "Магнит" в поселке городского типа Ревда (Мурманская область). Объект находится в самом центре поселка, в многоквартирном доме, на первой линии центральной улицы.

🌍 Локация:

Адрес: Мурманская область, п.Ревда, Металлургов, д.3

✅ в радиусе 250 м расположены Администрация поселка, совет депутатов, нотариус, Сбербанк;
✅ население поселка 6321 человек.

💎 Характеристики:

❇️ тип объекта: МКД (первая линия);
❇️ общая площадь: 309,5 м²;
❇️ коммуникации: центральные;
❇️ мощность электричества: 60 кВт.

💰Экономика и условия аренды:

Арендный бизнес уже работает и приноси ежемесячный пассивный доход!

Арендатор: магазин "Магнит"

✅ Ставка аренды: постоянная часть + повышающийся % от оборота
✅ Арендная плата (МАП) 180 396 рублей/мес. (за вычетом расходов налогов)
✅ Арендная плата (ГАП): 2 164 752 рублей/год
✅ Коммунальные платежи: возмещает Арендатор.

👉 Стоимость: 17,5 млн. рублей
👉 Окупаемость: 8 лет

По запросу, отправим презентацию