🟪 ГАБ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ! ПАВЕЛЕЦКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 8Б — LAMODA! 🟪

▫️ Площадь: 48,1 кв. м. 1-й этаж, отдельный вход
▫️ Расположение: Павелецкая набережная, д. 8Б (ЖК «Резиденции композиторов»), статусная локация в центре города
▫️ Арендатор: Lamoda — федеральный оператор
▫️ МАП: 250 000 ₽ с ежегодной индексацией (на ИПЦ РФ, не более 7%, безусловная)
▫️ Долгосрочный договор (5 лет) с проверенным федеральным арендатором обеспечивает предсказуемый и стабильный финансовый поток
▫️ Инфраструктура для успеха: сформированные пешеходные зоны, парковки и жилые резиденции создают целевую аудиторию. Отличная видимость, оживлённая локация — универсальные условия для арендатора

📌 Стоимость помещения с арендатором: 35 000 000 ₽

📌 Окупаемость: 11 лет (без учёта индексации)

📌 Комиссия: 3%