ГАБ Дискаунтер «В1» от «Магнита»

📍Серпухов, Московская область
Общая площадь: 350 м² единым блоком
Цокольный этаж, отдельный вход с улицы, первая линия
Цена под ключ: 42,76 млн руб
МАП: 480 тыс руб/мес или 1,75 от РТО, но не менее МАП
Валовая доходность: 13,5%
Срок договора: 10 лет
Окупаемость: 7,5 лет
Прибыль от аренды за 3 года: +17,28 млн руб

Преимущества: первая линия и отдельный вход с улицы, плотность 4-5,1 тыс.чел/км², 22 остановочных пункта в радиусе 900 м, сложившееся торговое окружение.

«B1» - Первый Выбор - это сеть жёстких дискаунтеров ПАО «Магнит» - крупнейшего продуктового ритейлера страны.
✔️Дискаунтер - самый быстрорастущий сегмент продуктового ритейла в России.
✔️Сеть открывает точки там, где обычный супермаркет не встаёт по экономике, и держится за такие адреса.
✔️Помещение подбиралось под требования сети.

Инвестор покупает объект, когда договор аренды с сетью уже подписан.

Все вопросы по номеру телефона
+7 (906) 625-48-53
Юлия