По прогнозам «Петербургской Недвижимости», в 2026 году агломерация Петербурга и Ленобласти продаст около 2,5 млн кв. м новостроек. Если прогноз сбудется, это будет худший результат как минимум с 2021 года. В 2025-м рынок продал 2,9 млн кв. м, в 2024-м — 3,2 млн, в 2023-м — 3,6 млн, а даже в провальном 2022-м — 2,8 млн.
Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева говорит, что за три квартала объём сделок приблизился к 2 млн кв. м, это на 4% больше прошлогоднего результата. По итогам года компания ждёт 60–61 тыс. сделок, или около 2,5 млн кв. м.
И тут арифметика получается довольно грустная. Если за девять месяцев уже продано около 2 млн кв. м, то на весь IV квартал прогноз оставляет примерно 500 тыс. кв. м. Средний квартал первых девяти месяцев — около 670 тыс. кв. м. То есть даже после сентябрьского оживления прогноз фактически предполагает заметное торможение к концу года или минус как минимум 50 тыс «квадратов» каждый оставшийся в этом году месяц.
При этом себестоимость стройки растёт, эскроу надо наполнять, а покупательная способность населения внезапно не выросла. Поэтому 2,5 млн кв. м пока больше похожи на новый уровень рынка, который просто стал заметно меньше прежнего.

Подписаться на
Недвижа в МАХ