Пентхаусы в центре Москвы: предложение бьет рекорды

Рынок элитной недвижимости старой Москвы переживает настоящий бум пентхаусов: за последние два года количество лотов в продаже почти удвоилось — с 63 до 115 единиц. Особенно впечатляет динамика 2025–2026 годов, когда прирост предложения ускорился до 40% против скромных 23% годом ранее. При этом цены на такие «штучные» объекты растут куда сдержаннее, чем в целом по элитному сегменту. Если средняя стоимость «квадрата» в сегменте люкс за два года взлетела на 57%, то пентхаусы дорожают более плавно — примерно на 15% в год, поднявшись в цене с 2,76 до 3,65 млн рублей за квадратный метр.

Эксперты сходятся во мнении: несмотря на заметное увеличение предложения, формат пентхаусов остается для Москвы эксклюзивным и дефицитным продуктом. Для состоятельных покупателей этот сегмент остается эталоном статуса, где главную роль играют не столько инвестиционные показатели, сколько уникальные характеристики: приватность, внушительная площадь, захватывающие панорамные виды на столицу и наличие собственных террас. Пока спрос на такие «небесные» квартиры сохраняется, девелоперы продолжают выводить на рынок новые лоты, стараясь удовлетворить запрос самой искушенной аудитории.

Подписаться на
Недвижа в МАХ