ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ТЦ | 100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ
В закрытой продаже — действующий 2-этажный торговый центр в сформированном торговом кластере Краснодара.
Цена — 700 млн ₽
МАП — 5,183 млн ₽
Годовой арендный поток — 62,196 млн ₽
Заполняемость — 100%
Общая площадь — 5 239 м², арендная — 4 149 м². ТЦ работает с 2017 года. 25 арендаторов, парковка до 100 автомобилей.
Сильный диверсифицированный пул арендаторов: Пятёрочка, Fix Price, ROSTICS, Ozon, Wildberries, Яндекс, Lamoda, ВТБ, Алкотека, Суши Мастер, аптека, услуги, детское направление и др.
Объект расположен в развитой торговой зоне Краснодара рядом с крупными ТЦ, жилыми массивами и коммерческой инфраструктурой. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, общественный транспорт и трамвай в непосредственной близости.
Ключевое для инвестора: готовый денежный поток, 100% заполняемость, федеральные бренды, диверсификация арендаторов и отсутствие необходимости в строительстве и первичном запуске.
Годовой арендный поток составляет ≈8,9% от стоимости до учета расходов, налогов и условий договоров.
Закрытая продажа. Фактическая локация, презентация, договоры аренды и финансовая информация — после подтверждения заинтересованности.
#габ #продам #недвижимость